Türkiye konut sektörü

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Mayıs ayında yıllık bazda %7,7 azalış göstererek 113.276 adet seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki ay görülenen yıllık %35,6’lık düşüşün ardından, Mayıs ayında görülen %7,7’lik azalış ile düşüşün ivme kaybettiğini söyleyebiliriz. İlk defa satılan konut satışlarının yıl içerisinde Mayıs ayında pozitif bölgeye geçmesi düşüş hızının ivme kaybetmesinde etkili oldu. İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %4,7 artarak 34,413 adet olurken, ikinci el konut satışları %12,3 düşüşle 78.863 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,3, diğer konut satışlarında %8,2’lik düşüşler görüldü. Yabancılara konut satışlarında ise Mayıs ayında 3.167 adet ile yıllık bazda %46,9 azalış görüldü. Nisan ayında yaşanan %60,3’lük düşüşün ardından, yabancı konut satışları tarafında da düşüş hızının ivme kaybettiğini söyleyebiliriz. Yabancıların toplam konut satışlarındaki payı Mayıs ayında %2,8 olarak gerçekleşti (Mayıs 2022’de %4,9 seviyesindeydi).

Mayıs ayı konut verilerinin GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘sınırlı pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Mayıs ayında konut satışlarının düşüş hızında yaşanan ivme kaybını ve ilk defa satılan konut satışlarının yıl içerisinde Mayıs ayında pozitif bölgeye geçmesini olumlu olarak değerlendiriyoruz. Ancak, konut piyasasında finansman koşullarında gözlenen sıkılaşmanın konut satışlarında hızı azalsa da daralma eğilimi korunabilir.

Kaynak Halk Yatırım

Hibya Haber Ajansı